Ξεκλειδώστε Την Πλήρη Δυναμική Του Ακινήτου Σας.

Απλοποιούμε Την Επιτυχία Σας Στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Με Τις Αll – Ιnclusive Υπηρεσίες Μας. 

Αυξήστε Τα Κέρδη Σας

Μεγιστοποιήστε τα έσοδα σας από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με εξειδικευμένες στρατηγικές τιμολόγησης και βελτιστοποιημένες αυξομειώσεις τιμών για αυξημένα έσοδα.

Ξεκούραστη Διαχείριση Ακινήτου

Εξοικονομήστε χρόνο και κόπο με τις ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης. Ξενοιάστε γνωρίζοντας ότι το ακίνητο σας συντηρείται και διαχειρίζεται από επαγγελματίες.

Έξοχη Εμπειρία Επισκεπτών

Κακομάθετε τους καλεσμένους σας με πρoσωποποιημένες υπηρεσίες και αποσπάστε τις θετικότερες των κριτικών δημιουργώντας αξέχαστες εμπειρίες. Υποστήριξη 24/7 και υπηρεσίες Concierge.

Homevision, η απόλυτη λύση για ακίνητα βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Στη Homevision πιστεύουμε ότι σε κάθε επισκέπτη αξίζει μια εξαιρετική διαμονή και κάθε ιδιοκτήτης αξίζει την ηρεμία του. Με την ολοκληρωμένη σειρά υπηρεσιών μας που καλύπτουν όλες τις πτυχές των βραχυχρόνιων μισθώσεων, φροντίζουμε κάθε λεπτομέρεια της διαχείρισης του ακινήτου σας. Η πολύχρονη εμπειρία μας στο management σπιτιών τύπου Airbnb, εξασφαλίζει την αύξηση των εσόδων σας και ένα ασυναγώνιστο επίπεδο εξυπηρέτησης. Οτιδήποτε εκτός των 5 αστέρων είναι εκτός στόχων. 

Ξεκινήστε σήμερα με τη Homevision και διαχειριστείτε το σπίτι σας όπως του αξίζει.

Υπηρεσίες 360°

Από τις πιο απλές, μέχρι τις πιο απαιτητικές, όλες οι υπηρεσίες μας είναι προσαρμοσμένες στις δικές σας ανάγκες.  

01

Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες

02

Υπηρεσίες Στο Σπίτι

03

Επιπλέον Υπηρεσίες

0 +
Χρόνια Στη Βραχυχρόνια
0 +
Κρατήσεις
0 +
Βραδιές Κράτησης

Συχνές Ερωτήσεις;

Έχουμε τις απαντήσεις. 

Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Οι κυριότεροι:

  • Η παλαιότητα και η γενικότερη κατάσταση του ακινήτου σας.
  • Η περιοχή στην οποία βρίσκεται.
  • Η αισθητική και η διακόσμησή του σπιτιού σας. 

Η απάντηση ποτέ δε μπορεί να είναι απόλυτη και πρέπει να ληφθούν υπόψιν όλες οι παράμετροι και οι λεπτομέρειες του δικού σας ακινήτου ώστε να γίνει μια καλή εκτίμηση. Στη Homevision σας παρέχουμε μια δωρεάν εκτίμηση απόδοσης του καταλύματός σας*. 

Συμπληρώστε τη φόρμα εδώ και θα λάβετε την εκτίμησή μας εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών. 

*Ισχύει για ακίνητα εντός Θεσσαλονικής ή Αθηνών.

Αν έχετε το χρόνο και την όρεξη, να το κάνετε! Εξάλλου, είναι πολύ ωραίο να ασχολείται κανείς με τη φροντίδα του δικού του σπιτιού και την υποδοχή επισκεπτών απ’ όλο τον κόσμο. Ομολογουμένως όμως, είναι μια κουραστική διαδικασία, χρονοβόρα και αρκετές φορές αγχωτική. Θα χρειαστεί να συστηματοποιήσετε όλες εκείνες τις διαδικασίες που απαιτούνται κάθε φορά, για την κάθε αλλαγή επισκεπτών.

  • Να φροντίζετε να μην υπάρχει ούτε ένα χνούδι στο πάτωμα, ούτε ένα σημαδάκι από άλατα στο μπάνιο.
  • Να ελέγχετε μία-μία τις πετσέτες για πιθανούς λεκέδες και να περνάτε όλο τον ιματισμό με αυτοκόλλητο ρολό για τα χνούδια.
  • Να επικοινωνείτε με άριστα αγγλικά με τους επισκέπτες σας ανά πάσα ώρα και στιγμή και να είστε διαθέσιμοι αν πέσει μια ασφάλεια στον ηλεκτρολογικό πίνακα.
  • Να γράφετε συναρπαστικά κείμενα για το σπίτι σας και να δημιουργήσετε καταχωρήσεις σε όσες περισσότερες πλατφόρμες μπορείτε. Tip: Μην ξεχνάτε ποτέ το SEO όταν γράφετε τα κείμενα σας!
  • Να λαμβάνετε υπόψιν τον κανόνα 60/30/10 όταν διακοσμείτε το χώρο σας και τον κανόνα των 3/4 όταν φωτογραφίζετε τις πιο όμορφες πτυχές του.
  • Να αλλάζετε τις τιμές του καταλύματός σας ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση
  •  Πολλά, πολλά ακόμη. 

Ή πολύ απλά, να τα κάνουμε όλα εμείς για εσάς.

Αν έχετε το χρόνο και την όρεξη, να το κάνετε! Εξάλλου, είναι πολύ ωραίο να ασχολείται κανείς με τη φροντίδα του δικού του σπιτιού και την υποδοχή επισκεπτών απ’ όλο τον κόσμο. Ομολογουμένως όμως, είναι μια κουραστική διαδικασία, χρονοβόρα και αρκετές φορές αγχωτική. Θα χρειαστεί να συστηματοποιήσετε όλες εκείνες τις διαδικασίες που απαιτούνται κάθε φορά, για την κάθε αλλαγή επισκεπτών.

  • Να φροντίζετε να μην υπάρχει ούτε ένα χνούδι στο πάτωμα, ούτε ένα σημαδάκι από άλατα στο μπάνιο.
  • Να ελέγχετε μία-μία τις πετσέτες για πιθανούς λεκέδες και να περνάτε όλο τον ιματισμό με αυτοκόλλητο ρολό για τα χνούδια.
  • Να επικοινωνείτε με άριστα αγγλικά με τους επισκέπτες σας ανά πάσα ώρα και στιγμή και να είστε διαθέσιμοι αν πέσει μια ασφάλεια στον ηλεκτρολογικό πίνακα.
  • Να γράφετε συναρπαστικά κείμενα για το σπίτι σας και να δημιουργήσετε καταχωρήσεις σε όσες περισσότερες πλατφόρμες μπορείτε. Tip: Μην ξεχνάτε ποτέ το SEO όταν γράφετε τα κείμενα σας!
  • Να λαμβάνετε υπόψιν τον κανόνα 60/30/10 όταν διακοσμείτε το χώρο σας και τον κανόνα των 3/4 όταν φωτογραφίζετε τις πιο όμορφες πτυχές του.
  • Να αλλάζετε τις τιμές του καταλύματός σας ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση
  •  Πολλά, πολλά ακόμη. 

Ή πολύ απλά, να τα κάνουμε όλα εμείς για εσάς.

Δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να ξεκινήσετε στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά το προτείνουμε. Κάποιες πλατφόρμες όπως η Aibnb προσφέρουν μια ασφάλιση για ζημιές, κλοπή κτλ. (AirCover). Ωστόσο, επειδή το κόστος για μια ασφάλιση ειδική γι’ αυτό το σκοπό με ασφαλιστική εταιρεία στην Ελλάδα δεν είναι απαγορευτικό, σας προτείνουμε να ασφαλίσετε το σπίτι σας. Είμαστε πάντα υπέρ της ξενοιασιάς.

Για να είναι ανταγωνιστικό και επικερδές, ναι. Δε χρειάζεται να είναι ολοκαίνουργιο αν έχει εκπληκτικό χαρακτήρα. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να είναι καθαρό. Επιπλέον, επειδή στις μέρες μας, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική, ο κανόνας είναι: όσο περισσότερες παροχές, τόσο το καλύτερο. ασφαλιστική εταιρεία στην Ελλάδα δεν είναι απαγορευτικό, σας προτείνουμε να ασφαλίσετε το σπίτι σας. Είμαστε πάντα υπέρ της ξενοιασιάς.

Στην ΑΑΔΕ δηλώνετε το “Συνολικό Συμφωνηθέν Ποσό”. Δηλαδή το αρχικό ποσό χρέωσης, μαζί με την προμήθεια της εκάστοτε πλατφόρμας και όχι το καθαρό ποσό. είναι: όσο περισσότερες παροχές, τόσο το καλύτερο. ασφαλιστική εταιρεία στην Ελλάδα δεν είναι απαγορευτικό, σας προτείνουμε να ασφαλίσετε το σπίτι σας. Είμαστε πάντα υπέρ της ξενοιασιάς.

Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται όπως τα εισοδήματα από ακίνητα, δηλαδή με την ακόλουθη κλίμακα:

  • 0 – 12.000 ευρώ: 15%
  • 001 – 35.000 ευρώ: 35%
  • 001 ευρώ και άνω: 45%

Η Airbnb είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ενοικιάζουν τα ακίνητά τους σε επισκέπτες.

Οι επισκέπτες μπορούν να αναζητήσουν και να κάνουν κρατήσεις για καταλύματα σε πολλές πόλεις και περιοχές σε όλο τον κόσμο. Παρόμοιες πλατφόρμες περιλαμβάνουν το VRBO, το HomeAway, το Booking.com και άλλες. Αυτές οι πλατφόρμες παρέχουν μια εναλλακτική επιλογή διαμονής για τους ταξιδιώτες, ενώ παράλληλα προσφέρουν στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να εκμεταλλευτούν το ακίνητο τους και να συμπληρώσουν το εισόδημά τους.

Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να σας ενδιαφέρει να νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω της Airbnb ή κάποιας αντίστοιχης πλατφόρμας. Ορισμένοι από αυτούς περιλαμβάνουν:

  • Επιπλέον εισόδημα: Με τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου σας, μπορείτε να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα. Ανάλογα με την περιοχή σας και τη ζήτηση, οι τιμές μπορεί να είναι αρκετά ανταγωνιστικές και να σας παρέχουν σημαντικό οικονομικό όφελος.
  • Ευελιξία: Προσφέρεται η ευελιξία όσον αφορά τις ημερομηνίες και τη διαθεσιμότητα του ακινήτου σας. Μπορείτε να αποφασίσετε πότε θέλετε να διαθέσετε το σπίτι σας και πότε να το χρησιμοποιείτε για προσωπική χρήση.

  • Προώθηση και ορατότητα: Η Airbnb και οι υπόλοιπες πλατφόρμες είναι δημοφιλείς με εκατομμύρια χρήστες από όλο τον κόσμο. Αυτό σημαίνει ότι έχετε τη δυνατότητα να προωθήσετε το ακίνητό σας σε ένα ευρύ κοινό και να αυξήσετε τις πιθανότητες ενοικίασης του.

  • Συντήρηση: Το ακίνητό σας καθαρίζεται και συντηρείται σχολαστικά, πολύ πιο τακτικά απ’ ότι στις μακροχρόνιες μισθώσεις, οπότε διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση

Ναι. Γιατι;

  • Ευρύτερη εκθεση: Η καταχώρηση του ακινήτου σας σε περισσότερες πλατφόρμες αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες  ενοικίασης, καθώς το σπίτι σας θα το βλέπουν πολλοί περισσότεροι άνθρωποι. Κάθε πλατφόρμα έχει τη δική της κοινότητα χρηστών, οπότε η ποικιλία μπορεί να αυξήσει τις πιθανότητες κρατήσεων.

Ναι, με την προϋπόθεση ότι το συμβόλαιο που έχετε υπογράψει με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, σας δίνει ρητά το δικαίωμα υπεκμίσθωσης.

Είμαστε στο 2023. Ναι.

Γιατί στις μέρες μας η εικόνα είναι πιο ισχυρή από ποτέ. Γιατί οι φωτογραφίες είναι το πρώτο πράγμα που θα κοιτάξει ένας πιθανός επισκέπτης.

Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Οι κυριότεροι:

  • Η παλαιότητα και η γενικότερη κατάσταση του ακινήτου σας.
  • Η περιοχή στην οποία βρίσκεται.
  • Η αισθητική και η διακόσμησή του σπιτιού σας. 

Η απάντηση ποτέ δε μπορεί να είναι απόλυτη και πρέπει να ληφθούν υπόψιν όλες οι παράμετροι και οι λεπτομέρειες του δικού σας ακινήτου ώστε να γίνει μια καλή εκτίμηση. Στη Homevision σας παρέχουμε μια δωρεάν εκτίμηση απόδοσης του καταλύματός σας*. 

Συμπληρώστε τη φόρμα εδώ και θα λάβετε την εκτίμησή μας εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών. 

*Ισχύει για ακίνητα εντός Θεσσαλονικής ή Αθηνών.

Μπορούμε να αναλάβουμε όλες τις υπηρεσίες που σχετίζονται με τη διάθεση του ακινήτου σας στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η πρώτη και σημαντικότερη είναι η υπηρεσία της Συμβουλευτικής, όπου σας ακούμε με προσοχή, καταγράφουμε τις δικές σας ανάγκες, τις προτιμήσεις σας και τις ιδιαιτερότητες του ακινήτου σας. Έπειτα, επεξεργαζόμαστε τα στοιχεία σας και ανάλογα πάντα με τις δικές σας ανάγκες, μπορούμε να σας παρέχουμε τις παρακάτω υπηρεσίες:

  • Καταχώρηση
  • Δυναμική Τιμολόγηση
  • 24ωρη Επικοινωνία Με Επισκέπτες
  • Marketing & Επικοινωνία
  • Channel Management
  • Πύλη Ιδιοκτήτη
  • Έλεγχος Επισκεπτών
  • Καθαρισμός
  • Κλινοσκεπάσματα WashBnb
  • Αναπλήρωση Αναλώσιμων
  • Check In / Out
  • Concierge
  • Interior Design
  • Επαγγελματική Φωτογράφιση
  • Μελέτη Αυτοματισμών Smart Home
  • Κατασκευή Ιστοσελίδας Απευθείας Κρατήσεων

Οι ηλεκτρονικές μας υπηρεσίες παρέχονται σε όλο τον κόσμο. Οι υπηρεσίες στο σπίτι παρέχονται στη Θεσσαλονίκη, τη Χαλκιδική, σύντομα και στην Αθήνα.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω της φόρμας εδώ, στο [email protected] και στο τηλέφωνο 6955303905

Φυσικά. Οι υπηρεσίες μας παρέχονται τόσο σε πακέτα, όσο και μεμονωμένα.

Διακριτική, φιλική και εξυπηρετική. Είμαστε στη διάθεσή τους με πολλαπλούς τρόπους επικοινωνίας, 24 ώρες την ημέρα.

Πολύ. Για να ξεκινήσετε άμεσα, θα χρειαστεί να συμπληρώσετε τη φόρμα που θα βρείτε εδώ.

Η Homevision έχει πιστοποιημένο λογαριασμό στην Airbnb. Από τη στιγμή που θα ξεκινήσουμε τη συνεργασία μας, το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να μας προσθέσετε σαν συνδιαχειριστή (co-host) στην Airbnb.

Ναι. Πέρα από κάποιες βασικές συμβουλές που σας δίνουμε βάσει εμπειρίας και στα πλαίσια του onboarding, συνεργαζόμαστε με εκλεκτούς αρχιτέκτονες εσωτερικής διακόσμησης και μπορούμε να σας βοηθήσουμε να μετατρέψετε το χώρο σας, όπως ακριβώς τον έχετε φανταστεί ή όπως θα θέλατε να τον είχατε φανταστεί. Κατόπιν, σας βοηθούμε να ολοκληρώσετε το project σας βρίσκοντας τις  χρωματικές παλέτες, τα έπιπλα, διακοσμητικά κ.α.

Είναι η πρώτη διαδικασία μόλις ξεκινήσουμε τη συνεργασία μας. Παίρνουμε το σημειωματάριό μας και ακούμε προσεκτικά ό,τι έχετε να μας πείτε, για τους στόχους σας, τι πρέπει να ξέρουν οι επισκέπτες, ποιός είναι ο κωδικός του WiFi και από που κλείνει η κεντρική παροχή του νερού. Μαθαίνουμε τα πάντα για το σπίτι σας, ετοιμάζουμε το κοινό μας πλάνο και σας καθοδηγούμε βήμα-βήμα. 

Φυσικά. Δικό σας είναι! Και μάλιστα πολύ εύκολα, με λίγα κλικ από την Πύλη Οικοδεσπότη που σας παρέχει η Homevision. 

Αρκεί να μην υπάρχει ήδη κράτηση από επισκέπτες για τις ημερομηνίες που ενδιαφέρεστε. Σε περίπτωση που ακυρώσετε μία κράτηση για να μείνετε εσείς στο σπίτι, θα μπορούσε να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην καταχώρησή σας, στην αξιοπιστία σας ως οικοδεσπότης και φυσικά, θα μπορούσε να σας κοστίσει και την πιθανή αποζημίωση που θα σας χρεώσει η εκάστοτε πλατφόρμα.

Τα χρήματα θα μπαίνουν στο λογαριασμό που θα δηλώσετε, συνήθως 1-2 εργάσιμες ημέρες αφού στείλει τα χρήματα η εκάστοτε πλατφόρμα.

Αν το σπίτι σας είναι έτοιμο να υποδεχτεί επισκέπτες, εμείς από την πλευρά μας μπορούμε να είμαστε έτοιμοι σε 5-7 εργάσιμες ημέρες, ανάλογα πάντα με τις υπηρεσίες που χρειάζεστε.

Οι επισκέπτες επικοινωνούν με αντιπρόσωπο της Homevision. Από την αρχή, πριν ακόμη κάνουν την κράτηση, κατά τη διάρκεια της διαμονής τους μέχρι και αφού φύγουν από το κατάλυμά σας, είμαστε στη διάθεσή τους για να τους κατατοπίσουμε, να τους δείξουμε το αληθινό μας ενδιαφέρον και να τους εξυπηρετήσουμε αποτελεσματικά.

Η μελέτη των παγκόσμιων δεδομένων για τις προτιμήσεις των επισκεπτών, δείχνει μια ξεκάθαρη τάση οι επισκέπτες να προτιμούν την αυτοεξυπηρέτηση με lockbox ή αυτόματη κλειδαριά, για ακίνητα στα κέντρα των πόλεων. Από την άλλη, σε μια βίλα με πολύ περισσότερες παροχές, είναι ενδεδειγμένη η προσωπική υποδοχή των επισκεπτών. Σε κάθε περίπτωση, μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τις δικές σας προτιμήσεις.

Ναι. Για λόγους που αφορούν τα logistics, τη συστηματοίηση μας και τη σταθερή ποιότητα, τα αναλώσιμα είναι δικής μας επιλογής. Προμηθευόμαστε μόνο υψηλής ποιότητας, επώνυμα προιόντα, πάντα με οικολογική συνείδηση και πρακτικές.

Μετά από κάθε κράτηση, θα λαμβάνετε στο email σας μια αναλυτική αναφορά από τη Homevision για τις ημέρες της κράτησης και το ποσό. Επιπλέον, έχετε ανα πάσα στιγμή πρόσβαση στο ημερολόγιο του καταλύματός σας μέσω της Πύλης Ιδιοκτήτη.

Εντός μισής ώρας. 24 ώρες την ημέρα.

Ναι. Η Homevision θα προστίθεται σαν συνδιαχειρίστρια στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ναι. Χρησιμοποιούμε αυτοματοποιημένα συστήματα που στέλνουν τα δεδομένα απευθείας στην ΑΑΔΕ. Προυπόθεση είναι να μας δώσετε τους κωδικούς του Taxisnet.

Κάνοντας ένα 12μηνο συμβόλαιο, η Homevision λαμβάνει την αμοιβή της από μια κράτηση που έχει γίνει εντός του 12μηνου, ακόμη κι αν για τον οποιοδήποτε λόγο αποφασιστεί από οποιοδήποτε μέρος να τερματιστεί η συνεργασία. 

Επικοινωνήστε Μαζί Μας

Έχετε απορίες; Προτάσεις; Θα χαρούμε να επικοινωνήσετε.